幸福家不動產

房地產每年3月的超級大拜拜「329檔期」，歷經一年狂飆後，不意外今年噴出全台「7千億」的5年來最大量。不過，突如其來的烏俄戰爭、通膨、升息、地震…什麼「灰犀牛」、「黑天鵝」、「灰天鵝」的，也全都擠來3月房市年度大檔湊熱鬧。市場瀰漫著更多的不確定感和焦慮感，只要話題涉及漲跌和打房，多多派跟魯空族、投資客和自住客，兩方鍵盤論戰起來，火花四射。對於重劃區、公設、2衛格局和智能家居的討論，就有趣得多，快來看看「過來人」在網上都說那些「神回覆」…

TOP1：3/18央行放鷹升息1碼 房市管控不加碼

央行打通膨，終結連7凍，3月18日起升息1碼，是央行睽違逾10年的升息，至於房市管制措施這回暫不調整。3月新聞就這條最重磅，房貸族和被房東把升息轉嫁到租金上的租屋族，這兩大族群在網上哀鴻遍野，宛如溫水煮青蛙，連打算買房自住的族群，都開始害怕未來房貸壓力扛不起…
 

TOP2：買房抗通膨？民調：逾6成「現在不是買房」時機

國泰金控發布3月國民經濟信心調查結果，針對目前是否為買房、買房時機？64.8%民眾認為現今「不是」買房點，房價進入「高原期」，賣房意願則略高於買房者…不買會更貴VS買了變接盤，兩派再次發動鍵盤駁火…

TOP3：為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？

網友認為，跟以前利率七八趴上十趴的年代比，現在再怎麼升息也不過2%多，還個10年房價都漲到賺翻了，還能增貸投資或者買下一間，不解貸40年一定要還完是什麼「舊時代的保守觀念」？討論串刷一排「發現財富密碼了」，更有「懂行」人說：打電話給銀行，你就能得到一堆沒想過的錢滾錢方式…
 

TOP4：新北最美重劃區在哪裡？

大家講起自己心儀的重劃區都說屌打全台，被提到有央北重劃區人文氣息取勝，二重靠大都會水岸公園刷屏、林口A9有OUTLET影城、新莊副都心民間投資到位、江翠北C區的河景最美、開發飽和沒什麼新案的三峽北大藝術氣息濃厚…
 

TOP5：裝潢建材驚驚漲 設計業者：報價單一週就無效

因應原物料翻漲的時代，居家裝修報價業者就直說了「一週一個價」估價單有限期限只有一星期，這周沒簽定，下周要重新估。網友上網取暖，結果投資客還回文自嘲，賺得比設計師還少，同樣坪數作同樣裝潢，比兩年前貴2-3成；就有網友建議，過度裝潢又太有風格，容易膩又不好轉手，用軟裝修飾就可以…
 

TOP6：雙北買不起買桃園，那基隆呢？

甚少被提起的基隆，受到桃園暴漲的比價效應，討論也熱起來了。網友大推在南港、內湖、信義的通勤族，直接買基隆跟X堵地區，雖然「東北季風第一排」，但也有在地人說除了12月到隔年2月雨多了點，其他跟台北差不多，重點是北台灣最佛心價…
 

TOP7：智能家居真的好用？實用嗎？

「懶癌」發作的網友提問，看到很多YTer介紹智能家居的影片覺得好心動，卻被許多網友勸退，說用起來很智障又多開錢，還有系統整合問題，更提到情境模式最瞎，裝好發現家人作息時間不同，根本派不上用場。但也有認為科技來自惰性的網友推薦，電燈、窗簾用小愛音箱聲控，冷氣、除溼用APP預開，用過就回不去了…
 

TOP8：最近的地震有讓本來想買高樓層的人轉念買低樓層嗎？

這題討論串裡不少網友有神回「大地震百年一次，一次幾十秒，高樓層優勢是每天都享受的到」、「不然妳問建商會不會因為最近地震頻繁而調整高低樓層價差」「想買低樓層不是怕地震，是怕停電啊」…
 

TOP9：買房必備的公設

社區有什麼公設，是每坪加2萬你都想買的？媽媽族最點名「閱覽室」給小孩讀書或讓家教來都最安心方便，比沒進新書的圖書館和使用年限短的兒童遊戲室管用。網購盛行下「有冷凍庫收存包裹的倉庫區」也被點名。「健身房」也是購屋族覺得省錢省時在社區作運動的必備公設。另外「電動車充電樁」呼聲也很高…
 

TOP10：台灣人是不是被2衛浴綁架了（批踢踢）

網友埋怨2房2衛的產品，真的好難找，比日本製壓縮機還稀有！無數網友刷好幾頁+1，說沒有2衛也至少要1.5衛（2個馬桶很重要！），特別強調有小孩的最有感，起床趕上班上學全家搶廁所超抓狂，1套衛浴的痛點，遶過賽的就知道…

                                                                                                                                 新聞來源：Yahoo奇摩房地產編輯部