- 2017-04-28
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土地建物不同人 任一方想賣行不行？
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[黃敬涵／綜合報導]
讀者劉小姐來信表示，若土地與土地上面的建物分屬不同人，而建物所有權人想賣掉，但土地所有權人並不太願意，這時土地所有權人有什麼方法可以捍衛自己的權利呢？
李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示，土地所有權人有第一優先順位購買權，可以跟地上物的所有權人主張要購買他的地上物，除非土地所有權人放棄掉自己的優先購買權，地上物的所有權人就可以賣給善良的第3方。
但若碰到建物所有權人未通知優先購買權人前，就先將建物售出，或報給優先購買權人價格較貴，卻賣給第3方較便宜的情況，李佳芬指出，優先購買權人都可以向其要求損害賠償。
文章來源：蘋果日報
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