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違建
    

頂樓加蓋似乎是台灣特有產品,不少公寓頂樓都有加蓋問題,不少人在賣房時會說頂加是合法,都有繳納房屋稅,但其實合法課徵房屋稅並不等於是合法建物,購買頂加產品時要特別小心!

 

新北地政士公會表示,日前有民眾的違法農舍取得了合法房屋稅籍,總算不用再被罰款違章,但根據房屋稅條例§3,「房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。」

 

頂樓增建增加了房屋使用價值,自然成了課徵房屋稅的標的,因此就算是違章建築也不例外,但這僅表示納稅義務之履行,不代表無照違章建築的房子變成合法建物。

 

專家建議,還是要循合法管道申請建築執照才能一勞永逸,免受罰鍰及拆除之苦。

     

新聞來源:自由時報

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黃士銘副理