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在央行持續實施選擇性信用管制下，房市交易降溫，不過全國地價仍維持上揚。內政部最新公布114年10月1日至115年3月31日都市地價總指數顯示，全國都市地價總指數為106.801，較上期上漲0.34%，雖已連續12期走升，但漲幅持續收斂，且為近12期（109年9月30日至115年3月31日）最低增幅，反映整體市場已由過去快速上漲轉向穩健發展。

依內政部統計，本期住宅區地價較上期上漲0.34%，商業區上漲0.24%，工業區則上漲0.53%，為三大使用分區中漲幅最高。內政部分析，住宅及商業用地受央行信用管制影響，市場觀望氣氛濃厚，交易動能偏弱，因此地價漲勢放緩；相較之下，整體經濟仍維持穩健成長，加上AI、半導體等科技產業持續擴廠，帶動工業用地需求增加，使工業區地價維持相對強勢。

各縣市表現方面，多數縣市仍維持微幅上漲，包括新北市、桃園市、台中市、高雄市，以及宜蘭、苗栗、彰化、南投、雲林、嘉義縣、屏東、台東、花蓮、澎湖、基隆、新竹市、嘉義市及連江縣等，均呈現0至1%以內的溫和增幅。

值得注意的是，台北市則是本期唯一微幅下跌的直轄市，較上期下跌0.09%。內政部指出，主要受到整體交易動能保守，以及部分行政區老舊建物比例偏高等因素影響，導致地價小幅修正。

另一方面，僅有台南市、新竹縣及金門縣三地漲幅突破1%。其中，台南市以1.13%居全國之冠，主要受惠於台南科學園區持續發展，帶動產業用地需求增加，加上重大公共建設持續推進，支撐地價走揚；新竹縣以1.09%居次，同樣受新竹科學園區高科技產業持續發展及剛性需求帶動；金門縣則上漲1.04%，主要反映金城鎮居住需求外溢、金門大橋通車後生活圈整合，以及觀光、商業活動逐步復甦等利多。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，全國都市地價總指數雖仍較上期上漲0.34%，但漲幅已連續4期放緩，並創近6年、近12期以來最低增幅，顯示在信用管制及房市降溫影響下，地價走勢逐步回歸理性，不過受惠科技產業發展的工業用地及科技園區周邊地區，仍是支撐地價表現的重要動能。

新聞來源：自由時報