馬上加入您的幸福物件!

幸福家不動產

 
 

相關法規

幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

文字大小:



[MyGoNews方暮晨/綜合報導]
財政部國稅局表示,個人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額,如有另行購買自住房地,且出售與購買時間(以完成移轉登記日為準)差距在2年以內,無論先買後售,或先售後買,均可申請適用重購抵稅或退稅優惠,按重購價額占出售價額之比率,在不超過出售房地應繳納稅額的限額內扣抵或退還。
 
國稅局說明,個人買賣自住房屋、土地,如個人或其配偶、未成年子女於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並居住,且房屋出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用者,將可適用重購退抵稅優惠,如以本人名義出售而另以配偶名義重購者亦得適用。
 
退抵金額之計算方式,重購價額大於出售價額(即小屋換大屋),稅額可全額退抵;如重購價額低於出售價額(即大屋換小屋),則以重購價額占出售價額比率計算之。先買後售者,可於出售時之應納稅額內扣抵;先售後買者,則可於重購房地完成移轉登記之次日起5年內,申請自繳納稅額內退還。
 
國稅局提醒,個人買賣自住房地適用房地合一新制且符合自住重購優惠規定者,可檢附相關文件向國稅局申請扣抵或退還稅額,此外,要注意重購之新房地5年內不得改作其他用途或再行移轉,否則將需追繳原扣抵或退還稅額。


文章來源:MyGoNews 買購不動產新聞台

分享至:

 其它文章 更多...  

  •  榮耀事績GLORY

    •  2023-10月/ 百萬之星

    •  2023-07月/ 龍虎之星

    •  2022-11月/ 龍虎之星

    •  2022-06月/ 龍虎之星

    •  2022-04月/ 百萬之星

    •  2022-03月/ 百萬之星

    •  2021-12月/ 龍虎之星

    •  2021-11月/ 龍虎之星

    •  2021-10月/ 龍虎之星

    •  2021-09月/ 龍虎之星

    •  2021-07月/ 百萬之星

    •  2021-06月/ 百萬之星

    •  2021-04月/ 百萬之星

    •  2021-01月/ 百萬之星

    •  2020-12月/ 百萬之星

    •  2020-11月/ 百萬之星

    •  2020-10月/ 百萬之星

    •  2020-07月/ 百萬之星

    •  2020-04月/ 百萬之星

    •  2019-11月/ 龍虎之星

    •  2019-10月/ 百萬之星

    •  2019-08月/ 龍虎之星

    •  2019-03月/ 百萬之星

    •  2018-10月/ 龍虎之星

  •  勵志目標SLOGAN

    萬事都互相效力,叫愛神的人得益處

 

池家蓁協理